项目名称

肇庆市鼎湖区新城51区上山公路侧庆云山庄别墅A幢、B幢、C幢、D幢、E幢及餐厅对外招租项目

租赁期限

20年

租赁标的挂牌价

￥800,000.00元/年，20年累计租金挂牌价：￥17,615,203.20元（人民币壹仟柒佰陆拾壹万伍仟贰佰零叁元贰角整）（已含递增租金，即第二年起，以上一周期租金为基础每年递增1%）。

挂牌公告期

2019年8月30日上午8:30时起至2019年9月6日下午5：00时

购买标书时间

2019年8月30日上午8:30时起至2019年9月6日期间，上午9:00时至11:30时，下午2:30时至5:00时（办公时间内，法定节假日除外）

购买标书地点

公告期内到肇庆德力招标代理有限公司（详细地址：肇庆市前进北路10号（联通大厦）第十一层第1107室）凭以下资料购买招标文件，售后不退，工本费200元/份。

1）投标人如为法人、其他组织须提供：投标人代表本人身份证原件及复印件、法定代表人授权书原件、营业执照（副本）复印件（须加载有“统一社会信用代码”）（复印件须注明“与原件相符”并加盖公章）；

2）投标人如为自然人须提供：本人身份证原件及复印件。

投标文件递交时间

2019年9月20日上午9时00分至2019年9月20日上午9时30分（北京时间）

交易保证金

￥352,000.00元（大写：人民币叁拾伍万贰仟元整）（视为投标保证金）

交易保证金递交截止时间

2019年9月20日上午9：30时

投标截止时间及开标时间

2019年9月20日上午9：30时

开标地点

肇庆德力招标代理有限公司会议室<地址：肇庆市前进北路10号（联通大厦）十一层第1102室>

标的基本情况

标的基本情况

1.项目名称：肇庆市鼎湖区新城51区上山公路侧庆云山庄别墅A幢、B幢、C幢、D幢、E幢及餐厅对外招租项目；

2.出租单位：肇庆市鼎湖山庆云寺管理委员会；

3.项目地址：肇庆市鼎湖山入口门票站侧；

4.出租规模：庆云山庄别墅A幢、B幢、C幢、D幢、E幢及餐厅建筑面积合计为3462.62平方米；

5.用途：允许经营范围为酒店、餐饮使用；

6.经营限制：不允许经营涉黄、涉赌、涉毒等违法行业及危险品存储中转行业；

7.租赁期限：20年；

8.免租期：免租期为3个月,即签订《肇庆市鼎湖区新城51区上山公路侧庆云山庄别墅A幢、B幢、C幢、D幢、E幢及餐厅对外招租项目合同书》之日起第91天开始计算租金。免租期间中标人可根据实际情况进行装修或进行经营前准备工作。

9.20年累计租金挂牌价：1761.52032万元。首年租金80万元（含税费），以后每年租金递增1%。

10.确定中标人的方法：按综合得分高低排名推荐中标人。

挂牌期满，如未征集到投标人（意向承租方）

终止挂牌招标程序

挂牌期满，如只征集到一个符合条件的投标人（意向承租方）

由肇庆德力招标代理有限公司组织交易双方在通知的时间和地点按挂牌价与买方报价孰高原则直接签订《肇庆市鼎湖区新城51区上山公路侧庆云山庄别墅A幢、B幢、C幢、D幢、E幢及餐厅对外招租项目合同书》。

挂牌期满，如征集到2个符合条件的投标人（意向承租方）

重新挂牌招标

挂牌期满，如征集到3个或以上符合条件的投标人（意向承租方）

进入招标程序确定中标人

签订合同

按肇庆德力招标代理有限公司通知的时间、地点签订《肇庆市鼎湖区新城51区上山公路侧庆云山庄别墅A幢、B幢、C幢、D幢、E幢及餐厅对外招租项目合同书》

交易形式

挂牌招标公开征集承租方

资产所有制

全民所有制

标的评估情况

评估机构

深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司肇庆分公司

报告编号

深国房咨字第QYSZ190515D1号

评估基准日

二〇一九年五月二十三日

承租方（投标人）应当具备的条件

1、投标人必须是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，具有从事本项目的经营能力。

2、本项目不接受联合体投标。

承租方（投标人）权利和义务

用途使用义务及其他义务详见《肇庆市鼎湖区新城51区上山公路侧庆云山庄别墅A幢、B幢、C幢、D幢、E幢及餐厅对外招租项目合同书》

其他须披露的事项

详见招标文件

风险提示

以下9种情形之一，投标人（意向承租方）的保证金将不予退还：（授权公告）

（1）投标人（意向承租方）提供虚假材料，骗取投标资格或实现其他非法目的的；

（2）投标人（意向承租方）通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

（3）投标人（意向承租方）之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

（4）投标人（意向承租方）在规定期限内未能根据招标文件的规定及公告约定的条件、义务签订《肇庆市鼎湖区新城51区上山公路侧庆云山庄别墅A幢、B幢、C幢、D幢、E幢及餐厅对外招租项目合同书》的；

（5）中标人放弃资格的，保证金不予退还，公告另有约定的，从其约定。

（6）投标人（意向承租方）缴纳了保证金，视为对标的的现状及挂牌公告价格的认可和接受，投标人（意向承租方）拒绝参与投标导致投标失败的（此款各投标人（意向承租方）的保证金将被不予退还）（已设置保留价的除外）；

（7）投标人（意向承租方）在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标，或中标后未按招标文件中的规定缴付中标服务费的；

（8）违反公告约定、招标文件约定和其他交易文件约定的保证金不予退还情形的；

（9）违反法律、法规或相关规定，给委托方造成损失的。

上述条款已得到委托方授权，敬请投资者注意相关风险。

承租押金（履约保证金）

中标人在双方签订合同后五个工作日内向招标人提交￥500,000.00元（人民币伍拾万元整）的承租押金（履约保证金）。于租期满后（且没有存在违约行为）15日内原额无息退还。

风险提示

以上信息来源于委托方提供的资料，请意向承租方进行必要的调查核实，交易机构和招标代理机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

肇庆市鼎湖山庆云寺管理委员会

联系人

仲贤大师、李先生

联系电话

13660993035、13602973101

地址

肇庆市鼎湖区新城51区上山公路侧庆云山庄

肇庆德力招标代理有限公司

联系人

李小姐

联系电话

0758-2160028

传真

0758-2160198

地址

肇庆市前进北路10号（联通大厦）第十一层第1107室